5460 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 120,7 m² · constr. 1986 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 210 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733492697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
37067733492697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 141 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 494 369 $ Poids 97 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 74 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 620 367 $ Poids 93 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 664 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 828 194 $ Poids 81 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 704 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 504 892 $ Poids 79 % |
| 5 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 586 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 465 426 $ Poids 78 % |
| 6 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 99 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 031 $ Poids 76 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 808 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 503 310 $ Poids 72 % |
| 8 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 606 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 399 449 $ Poids 71 % |
| 9 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 421 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +33 291 $ | 423 316 $ Poids 68 % |
| 10 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 301 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 584 612 $ Poids 68 % |
| 11 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 433 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 513 683 $ Poids 68 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 578 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 419 660 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.