5450 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 83,5 m² · constr. 1984 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 179 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733492836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
37067733492836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 612 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +31 010 $ | 471 389 $ Poids 84 % |
| 2 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 518 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 451 954 $ Poids 77 % |
| 3 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 350 314 $ Poids 75 % |
| 4 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 803 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 362 518 $ Poids 73 % |
| 5 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 153 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 379 679 $ Poids 73 % |
| 6 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 105 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 479 741 $ Poids 71 % |
| 7 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 877 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 423 816 $ Poids 68 % |
| 8 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 867 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 342 673 $ Poids 64 % |
| 9 | 3615, Cote Rosemont, Trois-Rivières 2025-06-23 · 251 m · Vendu 355 500 $ (3 994 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 368 539 $ Poids 64 % |
| 10 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 291 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 239 076 $ Poids 62 % |
| 11 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 899 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 357 353 $ Poids 62 % |
| 12 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 567 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 358 939 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.