5440 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 125,4 m² · constr. 1986 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 193 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733492974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
37067733492974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 157 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 503 019 $ Poids 96 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 82 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 630 551 $ Poids 93 % |
| 3 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 552 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 473 670 $ Poids 85 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 666 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 514 184 $ Poids 77 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 700 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 843 507 $ Poids 76 % |
| 6 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 416 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +33 291 $ | 429 967 $ Poids 74 % |
| 7 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 568 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 406 326 $ Poids 68 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 838 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 512 945 $ Poids 68 % |
| 9 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 63 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 583 $ Poids 65 % |
| 10 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-05-02 · 82 m · Vendu 231 892 $ (1 896 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 723 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 277 583 $ Poids 63 % |
| 11 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 994 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 556 $ Poids 63 % |
| 12 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 988 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 534 067 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.