3690 Rue PRECOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 160,3 m² · constr. 1986 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 234 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733495775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
37067733495775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 705 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 506 745 $ Poids 79 % |
| 2 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 6 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 453 $ Poids 69 % |
| 3 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 726 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 138 314 $ Poids 67 % |
| 4 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 927 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 542 501 $ Poids 66 % |
| 5 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 870 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 643 709 $ Poids 62 % |
| 6 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 912 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 136 296 $ Poids 62 % |
| 7 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 726 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 433 911 $ Poids 59 % |
| 8 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 708 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 456 943 $ Poids 55 % |
| 9 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +855 $ | 183 905 $ Poids 52 % |
| 10 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 582 345 $ Poids 51 % |
| 11 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 754 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 579 528 $ Poids 47 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 947 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −912 $ | 171 535 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.