3695 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 107,8 m² · constr. 1989 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 208 200 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733495968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
37067733495968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 361 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 506 203 $ Poids 91 % |
| 2 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 74 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 101 642 $ Poids 90 % |
| 3 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 316 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 401 033 $ Poids 90 % |
| 4 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 341 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 372 275 $ Poids 89 % |
| 5 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 287 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 251 $ Poids 88 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 354 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 526 370 $ Poids 87 % |
| 7 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 252 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 437 944 $ Poids 86 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 482 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 472 103 $ Poids 86 % |
| 9 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 429 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 473 560 $ Poids 85 % |
| 10 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 679 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 500 461 $ Poids 81 % |
| 11 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 567 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 422 768 $ Poids 79 % |
| 12 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 597 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 473 805 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.