3050 Rue LONG-SAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 101,7 m² · constr. 1988 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 183 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733496001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
37067733496001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 227 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 387 586 $ Poids 98 % |
| 2 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 245 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 359 780 $ Poids 97 % |
| 3 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 151 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 423 237 $ Poids 97 % |
| 4 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 293 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 510 092 $ Poids 93 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 398 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 457 108 $ Poids 93 % |
| 6 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 491 610 $ Poids 93 % |
| 7 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 83 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +908 $ | 98 505 $ Poids 92 % |
| 8 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 422 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 477 111 $ Poids 89 % |
| 9 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 498 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 458 243 $ Poids 88 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 522 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 458 073 $ Poids 87 % |
| 11 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 418 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 490 130 $ Poids 87 % |
| 12 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 580 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 043 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.