3040 Rue LONG-SAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 147,5 m² · constr. 1988 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 207 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733496191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
37067733496191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 641 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 419 790 $ Poids 77 % |
| 2 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 721 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 492 439 $ Poids 76 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 836 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 131 752 $ Poids 72 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 852 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 623 586 $ Poids 70 % |
| 5 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 800 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +8 173 $ | 134 422 $ Poids 70 % |
| 6 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 630 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 302 $ Poids 63 % |
| 7 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 91 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 528 431 $ Poids 61 % |
| 8 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 606 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 470 984 $ Poids 59 % |
| 9 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 777 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 562 819 $ Poids 57 % |
| 10 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 417 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +47 487 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 545 936 $ Poids 56 % |
| 11 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 399 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +54 603 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 681 087 $ Poids 55 % |
| 12 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 994 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 526 811 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.