3030 Rue LONG-SAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 94,8 m² · constr. 1988 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 202 900 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733496382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
37067733496382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 187 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 408 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 266 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 374 542 $ Poids 90 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 285 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 347 654 $ Poids 90 % |
| 4 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 462 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 460 909 $ Poids 90 % |
| 5 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 257 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 516 990 $ Poids 89 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 325 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 494 314 $ Poids 84 % |
| 7 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 544 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 257 507 $ Poids 84 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 436 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 442 578 $ Poids 83 % |
| 9 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 476 464 $ Poids 83 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 495 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 443 043 $ Poids 83 % |
| 11 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 78 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +908 $ | 95 471 $ Poids 82 % |
| 12 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 537 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 443 143 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.