3010 Rue LONG-SAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 103,5 m² · constr. 1990 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 211 500 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733496523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
37067733496523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 282 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 394 819 $ Poids 96 % |
| 2 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 298 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 366 494 $ Poids 95 % |
| 3 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 196 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 431 072 $ Poids 94 % |
| 4 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 93 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +1 817 $ | 100 205 $ Poids 93 % |
| 5 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 294 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 500 062 $ Poids 92 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 344 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 518 867 $ Poids 91 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 453 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 465 198 $ Poids 91 % |
| 8 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 418 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 498 926 $ Poids 89 % |
| 9 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 495 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 466 394 $ Poids 87 % |
| 10 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 548 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 466 607 $ Poids 85 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 474 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 485 898 $ Poids 85 % |
| 12 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 616 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 493 065 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.