3005 Rue LONG-SAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 114,1 m² · constr. 1989 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 217 700 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733496850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
37067733496850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 423 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 484 461 $ Poids 85 % |
| 2 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 382 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 520 346 $ Poids 83 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 392 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 716 $ Poids 81 % |
| 4 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 81 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 104 412 $ Poids 80 % |
| 5 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 704 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 215 $ Poids 79 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 309 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 412 942 $ Poids 78 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 654 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 818 390 $ Poids 78 % |
| 8 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 294 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 521 080 $ Poids 78 % |
| 9 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 661 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 514 886 $ Poids 77 % |
| 10 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 331 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 383 347 $ Poids 77 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 356 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 540 775 $ Poids 76 % |
| 12 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 477 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 485 369 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.