3800 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 167,6 m² · constr. 2007 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 224 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733497113500010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
37067733497113500010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 813 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 522 096 $ Poids 68 % |
| 2 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 197 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 605 084 $ Poids 66 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 987 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 662 536 $ Poids 63 % |
| 4 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 800 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +6 183 $ | 154 097 $ Poids 60 % |
| 5 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 522 $ Poids 55 % |
| 6 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 536 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 485 691 $ Poids 55 % |
| 7 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 910 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 607 $ Poids 53 % |
| 8 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 593 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 510 112 $ Poids 51 % |
| 9 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 914 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 145 869 $ Poids 51 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 194 290 $ Poids 49 % |
| 11 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 716 $ Poids 47 % |
| 12 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 203 953 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.