3830 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 177,4 m² · constr. 2010 · terrain 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 241 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733497188700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
37067733497188700010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 981 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 690 079 $ Poids 64 % |
| 2 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 245 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 620 428 $ Poids 58 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 868 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 536 556 $ Poids 56 % |
| 4 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 199 114 $ Poids 53 % |
| 5 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 953 $ Poids 49 % |
| 6 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 314 m · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 612 599 $ Poids 48 % |
| 7 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 796 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 711 233 $ Poids 48 % |
| 8 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 808 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +8 244 $ | 160 689 $ Poids 48 % |
| 9 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 914 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 496 809 $ Poids 48 % |
| 10 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 593 $ Poids 47 % |
| 11 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 523 236 $ Poids 43 % |
| 12 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 604 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 745 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.