3836 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 161,3 m² · constr. 2010 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 229 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733497188700010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
37067733497188700010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 868 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 512 801 $ Poids 70 % |
| 2 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 245 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 595 219 $ Poids 67 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 808 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +8 244 $ | 153 246 $ Poids 66 % |
| 4 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 501 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 747 $ Poids 65 % |
| 5 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 981 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 660 502 $ Poids 59 % |
| 6 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 604 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 429 $ Poids 57 % |
| 7 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 957 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 749 $ Poids 57 % |
| 8 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 965 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 143 379 $ Poids 55 % |
| 9 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 191 $ Poids 53 % |
| 10 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 440 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +48 968 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 539 340 $ Poids 44 % |
| 11 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 200 671 $ Poids 44 % |
| 12 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 898 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 782 551 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.