3774 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 103,6 m² · constr. 2008 · terrain 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 163 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733497845000010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
37067733497845000010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 356 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 425 648 $ Poids 94 % |
| 2 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 232 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 129 $ Poids 93 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 356 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 069 $ Poids 93 % |
| 4 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 210 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 107 517 $ Poids 91 % |
| 5 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 781 $ Poids 88 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 442 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 535 406 $ Poids 88 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 527 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 159 $ Poids 88 % |
| 8 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 523 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 537 191 $ Poids 85 % |
| 9 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 564 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 212 $ Poids 85 % |
| 10 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 581 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 497 801 $ Poids 84 % |
| 11 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 598 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 394 $ Poids 83 % |
| 12 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 516 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 522 613 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.