5085 Rue BLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 184,8 m² · constr. 1997 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 230 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733500193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
37067733500193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 94 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 662 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 665 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 645 493 $ Poids 80 % |
| 3 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 198 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 681 229 $ Poids 71 % |
| 4 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 844 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 501 447 $ Poids 69 % |
| 5 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 49 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 477 417 $ Poids 69 % |
| 6 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 782 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 705 $ Poids 56 % |
| 7 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 644 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 526 341 $ Poids 53 % |
| 8 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 202 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −687 $ | 155 179 $ Poids 52 % |
| 9 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 836 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 759 383 $ Poids 51 % |
| 10 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 709 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 630 696 $ Poids 51 % |
| 11 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 582 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +33 527 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 517 580 $ Poids 49 % |
| 12 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 478 655 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.