5090 Rue BLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 121,8 m² · constr. 1997 · terrain 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 158 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733500228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
37067733500228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 82 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 397 953 $ Poids 95 % |
| 2 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 284 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 543 540 $ Poids 80 % |
| 3 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 489 $ Poids 80 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 670 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 874 678 $ Poids 80 % |
| 5 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 707 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 365 663 $ Poids 79 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 780 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 532 240 $ Poids 73 % |
| 7 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 417 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 552 117 $ Poids 72 % |
| 8 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 729 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 253 517 $ Poids 69 % |
| 9 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 769 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 623 $ Poids 65 % |
| 10 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 452 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 524 871 $ Poids 61 % |
| 11 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 865 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 447 033 $ Poids 60 % |
| 12 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 946 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 557 214 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.