5075 Rue BLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 169,7 m² · constr. 1996 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 247 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733500293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
37067733500293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 101 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 631 414 $ Poids 98 % |
| 2 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 193 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 147 511 $ Poids 75 % |
| 3 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 676 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 614 726 $ Poids 70 % |
| 4 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 844 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 478 467 $ Poids 66 % |
| 5 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 46 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 117 $ Poids 64 % |
| 6 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 585 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 494 435 $ Poids 61 % |
| 7 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 361 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 490 472 $ Poids 54 % |
| 8 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 454 668 $ Poids 52 % |
| 9 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 894 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 327 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 692 892 $ Poids 51 % |
| 10 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 525 195 $ Poids 51 % |
| 11 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 188 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −44 183 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 652 992 $ Poids 51 % |
| 12 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 455 670 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.