5055 Rue BLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 140,7 m² · constr. 1995 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 195 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733500502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
37067733500502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 175 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −2 061 $ | 133 417 $ Poids 92 % |
| 2 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 54 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 449 $ Poids 86 % |
| 3 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 594 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 424 016 $ Poids 83 % |
| 4 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 242 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 575 744 $ Poids 72 % |
| 5 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 879 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 301 $ Poids 70 % |
| 6 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 339 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 448 226 $ Poids 68 % |
| 7 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 917 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 338 063 $ Poids 68 % |
| 8 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 880 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 630 709 $ Poids 67 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 882 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 591 796 $ Poids 66 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 864 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 480 983 $ Poids 64 % |
| 11 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 397 730 $ Poids 62 % |
| 12 | 5075, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-04-24 · 160 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 535 823 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.