5045 Rue BLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 126,4 m² · constr. 1996 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 182 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733500601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
37067733500601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 49 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 403 137 $ Poids 98 % |
| 2 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 231 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 095 $ Poids 84 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 590 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 885 765 $ Poids 81 % |
| 4 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 685 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 370 485 $ Poids 79 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 705 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 539 245 $ Poids 73 % |
| 6 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 417 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 513 $ Poids 73 % |
| 7 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 585 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 405 803 $ Poids 69 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 877 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 564 193 $ Poids 68 % |
| 9 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 359 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 560 199 $ Poids 64 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 858 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 460 538 $ Poids 64 % |
| 11 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 691 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 257 142 $ Poids 63 % |
| 12 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 704 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge −2 448 $ | 553 934 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.