5050 Rue BLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 173,8 m² · constr. 1996 · terrain 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 214 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733500646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
37067733500646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 88 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 638 946 $ Poids 99 % |
| 2 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 682 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 622 170 $ Poids 75 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 213 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 149 407 $ Poids 69 % |
| 4 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 12 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 038 $ Poids 67 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 890 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 484 042 $ Poids 66 % |
| 6 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 204 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −37 398 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 659 776 $ Poids 57 % |
| 7 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 634 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 500 115 $ Poids 57 % |
| 8 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 825 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 596 375 $ Poids 51 % |
| 9 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 460 543 $ Poids 50 % |
| 10 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 358 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 899 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 496 155 $ Poids 50 % |
| 11 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 531 245 $ Poids 47 % |
| 12 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 461 593 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.