5040 Rue BLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 128 m² · constr. 1996 · terrain 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 185 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733500746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
37067733500746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 24 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 405 632 $ Poids 99 % |
| 2 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 226 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 553 244 $ Poids 84 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 660 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 372 771 $ Poids 79 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 624 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 890 978 $ Poids 77 % |
| 5 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 560 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 408 062 $ Poids 73 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 747 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 542 524 $ Poids 69 % |
| 7 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 739 $ Poids 69 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 923 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 567 595 $ Poids 67 % |
| 9 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 794 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 456 476 $ Poids 64 % |
| 10 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 206 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 128 233 $ Poids 64 % |
| 11 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 902 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 323 672 $ Poids 63 % |
| 12 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 902 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 463 061 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.