5025 Rue BLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 89,5 m² · constr. 1995 · terrain 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 175 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733500810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
37067733500810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 385 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 422 572 $ Poids 79 % |
| 2 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 544 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 464 424 $ Poids 78 % |
| 3 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 152 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 390 233 $ Poids 68 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 463 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 447 032 $ Poids 68 % |
| 5 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 754 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 412 273 $ Poids 65 % |
| 6 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 957 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 393 461 $ Poids 65 % |
| 7 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 869 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 395 256 $ Poids 64 % |
| 8 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 981 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 414 215 $ Poids 64 % |
| 9 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 699 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 350 765 $ Poids 61 % |
| 10 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 702 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 401 495 $ Poids 60 % |
| 11 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 749 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 377 928 $ Poids 59 % |
| 12 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 708 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 639 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.