5070 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 173,1 m² · constr. 1998 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 265 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733501022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
37067733501022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 020 $ Poids 99 % |
| 2 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 595 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 627 599 $ Poids 78 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 293 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 457 $ Poids 69 % |
| 4 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 77 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 465 548 $ Poids 67 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 923 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 487 990 $ Poids 64 % |
| 6 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 643 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 503 596 $ Poids 57 % |
| 7 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 286 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −38 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 118 $ Poids 55 % |
| 8 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 464 240 $ Poids 55 % |
| 9 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 465 182 $ Poids 50 % |
| 10 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 446 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 499 285 $ Poids 49 % |
| 11 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 867 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 601 138 $ Poids 49 % |
| 12 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 621 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +46 869 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 475 681 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.