5085 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 221,7 m² · constr. 1998 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 99 100 $ +143.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733501038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
37067733501038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 79 % |
| 2 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 472 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 579 535 $ Poids 65 % |
| 3 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 341 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 540 $ Poids 59 % |
| 4 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 564 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +67 545 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 715 843 $ Poids 54 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 855 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 794 842 $ Poids 52 % |
| 6 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 852 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 652 053 $ Poids 52 % |
| 7 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 771 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 574 696 $ Poids 51 % |
| 8 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 630 773 $ Poids 50 % |
| 9 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 129 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +48 613 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 523 884 $ Poids 40 % |
| 10 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 974 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +47 661 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 833 481 $ Poids 40 % |
| 11 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 905 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −51 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 241 $ Poids 38 % |
| 12 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 545 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −50 624 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 750 382 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.