5075 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 144,9 m² · constr. 2000 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 265 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733501167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
37067733501167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 331 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +1 374 $ | 138 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 605 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 439 820 $ Poids 81 % |
| 3 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 147 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 439 949 $ Poids 78 % |
| 4 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 779 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 352 150 $ Poids 73 % |
| 5 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 891 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 413 551 $ Poids 68 % |
| 6 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 471 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 464 298 $ Poids 67 % |
| 7 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 760 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 451 344 $ Poids 66 % |
| 8 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 937 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 397 935 $ Poids 65 % |
| 9 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 329 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 596 512 $ Poids 64 % |
| 10 | 5075, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-04-24 · 3 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 174 $ Poids 63 % |
| 11 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 779 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 473 934 $ Poids 63 % |
| 12 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 581 330 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.