5065 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 215,7 m² · constr. 1998 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 328 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733501316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
37067733501316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 35 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 826 $ Poids 78 % |
| 2 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 311 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 612 $ Poids 65 % |
| 3 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 446 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 572 497 $ Poids 63 % |
| 4 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 599 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 650 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 704 949 $ Poids 59 % |
| 5 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 764 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 567 244 $ Poids 55 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 837 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 784 745 $ Poids 53 % |
| 7 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 50 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +78 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 280 $ Poids 53 % |
| 8 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 851 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 644 098 $ Poids 49 % |
| 9 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 623 283 $ Poids 48 % |
| 10 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 99 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 516 682 $ Poids 46 % |
| 11 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 963 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 822 042 $ Poids 43 % |
| 12 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 970 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +48 266 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 545 909 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.