5050 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 208,6 m² · constr. 1998 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 256 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733501341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
37067733501341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 80 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 624 $ Poids 74 % |
| 2 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 260 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 863 $ Poids 70 % |
| 3 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 629 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 759 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 692 057 $ Poids 66 % |
| 4 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 35 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +65 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 236 $ Poids 62 % |
| 5 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 393 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 564 168 $ Poids 60 % |
| 6 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 719 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 558 426 $ Poids 59 % |
| 7 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 784 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 772 797 $ Poids 54 % |
| 8 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 48 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 508 160 $ Poids 53 % |
| 9 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 922 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 536 256 $ Poids 49 % |
| 10 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 914 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 808 506 $ Poids 49 % |
| 11 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 813 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 634 684 $ Poids 44 % |
| 12 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 614 419 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.