5055 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 195,7 m² · constr. 1999 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733501466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
37067733501466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 55 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 688 718 $ Poids 80 % |
| 2 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 616 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 671 985 $ Poids 78 % |
| 3 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 300 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 705 766 $ Poids 74 % |
| 4 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 90 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 494 850 $ Poids 64 % |
| 5 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 51 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 805 $ Poids 60 % |
| 6 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 969 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 521 167 $ Poids 57 % |
| 7 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 765 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 544 929 $ Poids 56 % |
| 8 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 961 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 663 $ Poids 49 % |
| 9 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 909 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 639 811 $ Poids 49 % |
| 10 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 834 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 653 195 $ Poids 45 % |
| 11 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 436 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 551 685 $ Poids 45 % |
| 12 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 831 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 754 739 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.