5035 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 141,5 m² · constr. 1998 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 269 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733501844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
37067733501844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
403 006 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 285 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 848 $ Poids 91 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 538 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 431 070 $ Poids 85 % |
| 3 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 92 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 430 667 $ Poids 84 % |
| 4 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 850 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 344 329 $ Poids 71 % |
| 5 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 254 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 584 819 $ Poids 71 % |
| 6 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 403 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 455 485 $ Poids 68 % |
| 7 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 964 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 404 787 $ Poids 65 % |
| 8 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 569 128 $ Poids 63 % |
| 9 | 5075, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-04-24 · 77 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 544 525 $ Poids 63 % |
| 10 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 389 500 $ Poids 62 % |
| 11 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 850 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 464 340 $ Poids 62 % |
| 12 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 638 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 395 556 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.