5595-5601 Rue TERRASSES · Trois-Rivières
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 427,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 459 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733502965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
37067733502965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 974 m · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +60 095 $ · Ajust. âge +43 381 $ | 806 088 $ Poids 32 % |
| 2 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 724 848 $ Poids 27 % |
| 3 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +114 085 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 130 212 $ Poids 25 % |
| 4 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 544 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 306 132 $ Poids 22 % |
| 5 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 958 m · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −33 373 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 835 520 $ Poids 19 % |
| 6 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 405 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 862 387 $ Poids 13 % |
| 7 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 972 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +74 167 $ · Ajust. âge +1 618 $ | 429 311 $ Poids 12 % |
| 8 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 786 m · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +243 993 $ · Ajust. âge −73 687 $ | 1 335 315 $ Poids 4 % |
| 9 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +131 648 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 536 412 $ Poids 3 % |
| 10 | 4035, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (407 $/m²) 307,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 179 447 $ Poids 3 % |
| 11 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +280 859 $ · Ajust. âge −110 675 $ | 1 430 767 $ Poids 2 % |
| 12 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 505 826 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.