4815 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 89,2 m² · constr. 1954 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 150 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733503008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
37067733503008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
403 006 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 604 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 300 550 $ Poids 70 % |
| 2 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 396 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 378 $ Poids 65 % |
| 3 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 769 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 713 $ Poids 65 % |
| 4 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 889 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 397 600 $ Poids 62 % |
| 5 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 816 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 377 788 $ Poids 55 % |
| 6 | 6285, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-02-21 · 273 m · Vendu 195 000 $ (2 234 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 091 $ Poids 54 % |
| 7 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 679 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 027 $ Poids 53 % |
| 8 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 251 $ Poids 51 % |
| 9 | 5330, rue Loiselle, Trois-Rivières 2025-04-28 · 708 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 609 $ Poids 51 % |
| 10 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 598 $ Poids 50 % |
| 11 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 437 $ Poids 49 % |
| 12 | 5095, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2025-06-25 · 444 m · Vendu 367 000 $ (3 623 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 338 687 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.