4785 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 121,4 m² · constr. 1959 · terrain 2 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 129 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733503162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
37067733503162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 288 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 353 549 $ Poids 91 % |
| 2 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 718 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 842 $ Poids 78 % |
| 3 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 434 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 252 $ Poids 76 % |
| 4 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 432 $ Poids 74 % |
| 5 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 560 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 151 $ Poids 69 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 892 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 725 174 $ Poids 69 % |
| 7 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 965 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 219 $ Poids 66 % |
| 8 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 748 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 836 $ Poids 65 % |
| 9 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 965 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 641 $ Poids 65 % |
| 10 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 277 161 $ Poids 63 % |
| 11 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 674 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 285 $ Poids 61 % |
| 12 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 970 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.