4825-4829 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 254,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 266,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 314 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733504190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
37067733504190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 506 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 542 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 705 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 606 557 $ Poids 75 % |
| 2 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 215 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 221 508 $ Poids 59 % |
| 3 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 549 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 708 $ Poids 54 % |
| 4 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 679 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 586 682 $ Poids 48 % |
| 5 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 838 726 $ Poids 44 % |
| 6 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 658 874 $ Poids 42 % |
| 7 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 639 770 $ Poids 39 % |
| 8 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 988 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 757 595 $ Poids 37 % |
| 9 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −25 886 $ | 306 409 $ Poids 36 % |
| 10 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 607 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 757 400 $ Poids 32 % |
| 11 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +63 947 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 806 911 $ Poids 31 % |
| 12 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 300 493 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.