5010 Rue BLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 135,5 m² · constr. 1995 · terrain 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 206 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733510074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
37067733510074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 12 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 339 $ Poids 93 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 533 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 416 675 $ Poids 84 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 186 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −2 061 $ | 131 013 $ Poids 83 % |
| 4 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 191 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 565 508 $ Poids 79 % |
| 5 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 632 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 381 735 $ Poids 71 % |
| 6 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 910 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 580 740 $ Poids 68 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 596 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 911 514 $ Poids 68 % |
| 8 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 920 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 050 $ Poids 67 % |
| 9 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 936 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 331 454 $ Poids 67 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 886 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 472 785 $ Poids 65 % |
| 11 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 765 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 418 $ Poids 65 % |
| 12 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 313 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 441 019 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.