5000 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 132,7 m² · constr. 1997 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 219 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733510107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
37067733510107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 31 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 414 952 $ Poids 96 % |
| 2 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 199 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 564 996 $ Poids 82 % |
| 3 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 521 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 416 672 $ Poids 82 % |
| 4 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 219 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −687 $ | 131 093 $ Poids 76 % |
| 5 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 622 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 381 235 $ Poids 75 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 625 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 910 191 $ Poids 71 % |
| 7 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 914 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 331 396 $ Poids 67 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 943 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 580 387 $ Poids 67 % |
| 9 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 755 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 466 122 $ Poids 66 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 919 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 472 571 $ Poids 64 % |
| 11 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 952 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 549 030 $ Poids 63 % |
| 12 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 761 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 554 584 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.