4980 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 106,9 m² · constr. 1997 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 215 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733510416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
37067733510416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 299 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 518 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 470 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 489 535 $ Poids 85 % |
| 3 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 448 449 $ Poids 85 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 695 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 108 $ Poids 78 % |
| 5 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 688 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 384 894 $ Poids 77 % |
| 6 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 546 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 509 841 $ Poids 76 % |
| 7 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 740 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 414 651 $ Poids 75 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 749 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 439 527 $ Poids 74 % |
| 9 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 777 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 238 052 $ Poids 74 % |
| 10 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 729 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 452 477 $ Poids 71 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 836 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 542 952 $ Poids 68 % |
| 12 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 343 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 494 300 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.