4970 Rue BLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 125,7 m² · constr. 1995 · terrain 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 190 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733510512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
37067733510512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 61 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 055 $ Poids 98 % |
| 2 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 143 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 546 217 $ Poids 85 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 595 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 367 735 $ Poids 83 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 562 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 879 584 $ Poids 82 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 707 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 535 385 $ Poids 74 % |
| 6 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 496 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 481 852 $ Poids 72 % |
| 7 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 496 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 402 840 $ Poids 71 % |
| 8 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 275 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 556 147 $ Poids 67 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 896 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 559 905 $ Poids 67 % |
| 10 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 727 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 684 $ Poids 66 % |
| 11 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 868 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 457 335 $ Poids 63 % |
| 12 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 732 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −4 896 $ | 550 001 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.