4960 Rue BLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 126,6 m² · constr. 1995 · terrain 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733510621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
37067733510621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 73 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 459 $ Poids 98 % |
| 2 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 131 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 988 $ Poids 85 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 587 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 369 021 $ Poids 83 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 553 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 882 517 $ Poids 82 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 701 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 537 230 $ Poids 73 % |
| 6 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 488 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 404 110 $ Poids 73 % |
| 7 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 483 666 $ Poids 70 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 892 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 561 819 $ Poids 68 % |
| 9 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 719 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 129 $ Poids 67 % |
| 10 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 262 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 558 207 $ Poids 66 % |
| 11 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 862 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 458 754 $ Poids 64 % |
| 12 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 729 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −4 896 $ | 551 910 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.