4960 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 175,3 m² · constr. 1997 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 262 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733510714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
37067733510714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 187 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 644 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 781 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 628 244 $ Poids 71 % |
| 3 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 120 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 466 014 $ Poids 68 % |
| 4 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 197 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −687 $ | 150 787 $ Poids 67 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 926 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 488 531 $ Poids 65 % |
| 6 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 181 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −34 916 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 665 508 $ Poids 60 % |
| 7 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 702 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 504 419 $ Poids 54 % |
| 8 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 852 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 682 $ Poids 51 % |
| 9 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 277 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 500 284 $ Poids 49 % |
| 10 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 533 458 $ Poids 48 % |
| 11 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 895 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 755 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 707 321 $ Poids 45 % |
| 12 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 791 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 616 098 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.