4975 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 110,8 m² · constr. 1996 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 229 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733510839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
37067733510839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 281 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 524 480 $ Poids 94 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 563 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 061 $ Poids 85 % |
| 3 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 478 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 495 858 $ Poids 78 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 621 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 834 938 $ Poids 75 % |
| 5 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 830 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 240 950 $ Poids 73 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 702 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 320 $ Poids 72 % |
| 7 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 547 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 348 199 $ Poids 72 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 681 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 389 973 $ Poids 71 % |
| 9 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 338 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 500 002 $ Poids 71 % |
| 10 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 735 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 420 109 $ Poids 70 % |
| 11 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 779 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 507 267 $ Poids 69 % |
| 12 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 549 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 516 719 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.