4950 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 191,9 m² · constr. 1996 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 273 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733510874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
37067733510874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 204 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 672 197 $ Poids 83 % |
| 2 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 178 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 689 728 $ Poids 75 % |
| 3 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 797 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 655 035 $ Poids 72 % |
| 4 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 137 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 764 $ Poids 66 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 929 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 508 651 $ Poids 61 % |
| 6 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 751 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 532 634 $ Poids 55 % |
| 7 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 235 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 203 091 $ Poids 53 % |
| 8 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 853 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 624 997 $ Poids 52 % |
| 9 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 917 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 769 168 $ Poids 51 % |
| 10 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 794 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 638 730 $ Poids 47 % |
| 11 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 750 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −42 070 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 737 394 $ Poids 43 % |
| 12 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 618 m · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 597 728 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.