5015 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 106,7 m² · constr. 1997 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 225 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733511152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
37067733511152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 353 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 517 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 532 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 448 045 $ Poids 83 % |
| 3 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 538 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 489 097 $ Poids 82 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 763 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 687 $ Poids 75 % |
| 5 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 751 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 384 542 $ Poids 74 % |
| 6 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 613 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 509 372 $ Poids 74 % |
| 7 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 813 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 237 845 $ Poids 72 % |
| 8 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 804 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 414 273 $ Poids 72 % |
| 9 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 815 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 439 135 $ Poids 71 % |
| 10 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 786 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 452 062 $ Poids 69 % |
| 11 | 5095, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2025-06-25 · 177 m · Vendu 367 000 $ (3 623 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 410 757 $ Poids 67 % |
| 12 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 406 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 493 890 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.