4985 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 129 m² · constr. 1996 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 203 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733511670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
37067733511670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 89 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 407 192 $ Poids 98 % |
| 2 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 166 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 555 213 $ Poids 84 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 561 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 374 199 $ Poids 82 % |
| 4 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 461 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 409 474 $ Poids 79 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 631 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 894 236 $ Poids 76 % |
| 6 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 695 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 458 082 $ Poids 69 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 785 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 544 574 $ Poids 66 % |
| 8 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 249 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 128 695 $ Poids 66 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 976 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 569 721 $ Poids 64 % |
| 10 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 755 $ Poids 64 % |
| 11 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 936 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 324 943 $ Poids 63 % |
| 12 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 946 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 464 637 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.