6605 Rue RELAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
885 200 $
Autre · 1 384 $/m² · 639,6 m² · constr. 2005 · terrain 5 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
639,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 840 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 139 900 $
Rôle antérieur 1 463 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733514971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 700 $
Valeur bâtiment
1 509 200 $
Rôle antérieur
1 463 700 $
ID provincial
37067733514971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-01-30 · 216 m · Vendu 1 035 000 $ (1 662 $/m²) 622,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 149 840 $ Poids 89 % |
| 2 | 7015, Rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2024-10-02 · 459 m · Vendu 615 000 $ (1 174 $/m²) 523,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +67 981 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 819 355 $ Poids 22 % |
| 3 | 5615-5621, Rue des Terrasses, Trois-Rivières 2025-01-21 · 197 m · Vendu 750 000 $ (1 608 $/m²) 466,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +139 258 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 040 616 $ Poids 16 % |
| 4 | 4500-4506, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-06-27 · 630 m · Vendu 665 000 $ (1 502 $/m²) 442,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +147 886 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 887 749 $ Poids 13 % |
| 5 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 967 897 $ Poids 7 % |
| 6 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +125 750 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 1 001 742 $ Poids 6 % |
| 7 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 778 415 $ Poids 6 % |
| 8 | 3723, rue de l'Érablière, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 869 500 $ (1 946 $/m²) 446,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 800 $ · Ajust. superficie +187 740 $ · Ajust. âge +78 255 $ | 1 207 294 $ Poids 4 % |
| 9 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 874 884 $ Poids 3 % |
| 10 | 3995, rue de Saint-Bruno, Trois-Rivières 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (1 730 $/m²) 445,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +168 113 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 1 084 468 $ Poids 2 % |
| 11 | 3713-3717, rue de L'Érablière, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 672 000 $ (1 623 $/m²) 414 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie +168 000 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 1 025 311 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.