4955 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 151 m² · constr. 1996 · terrain 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 238 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733520168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
37067733520168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 247 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 138 866 $ Poids 95 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 417 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 440 532 $ Poids 82 % |
| 3 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 290 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 464 553 $ Poids 72 % |
| 4 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 219 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −40 600 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 597 060 $ Poids 69 % |
| 5 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 125 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 441 502 $ Poids 67 % |
| 6 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 930 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 654 729 $ Poids 66 % |
| 7 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 376 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 715 287 $ Poids 61 % |
| 8 | 5075, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-04-24 · 220 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 555 688 $ Poids 60 % |
| 9 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 998 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 356 $ Poids 58 % |
| 10 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 497 603 $ Poids 57 % |
| 11 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 118 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 598 520 $ Poids 57 % |
| 12 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 759 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 468 528 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.