4915 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 114,1 m² · constr. 1995 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 247 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733520537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
37067733520537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 211 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 529 586 $ Poids 91 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 607 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 458 465 $ Poids 82 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 582 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 841 790 $ Poids 81 % |
| 4 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 485 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 351 163 $ Poids 81 % |
| 5 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 158 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 965 $ Poids 78 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 760 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 511 606 $ Poids 74 % |
| 7 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 427 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 500 867 $ Poids 73 % |
| 8 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 277 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 504 473 $ Poids 72 % |
| 9 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 858 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 243 225 $ Poids 70 % |
| 10 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 88 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 523 382 $ Poids 70 % |
| 11 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 649 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 269 $ Poids 69 % |
| 12 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 616 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 393 997 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.