5435-5439 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 216,9 m² · constr. 1990 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 311 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733530142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
37067733530142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 351 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 208 367 $ Poids 75 % |
| 2 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 359 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 552 705 $ Poids 66 % |
| 3 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 235 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 711 597 $ Poids 65 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 935 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 604 131 $ Poids 60 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 784 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 757 564 $ Poids 55 % |
| 6 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 828 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 535 $ Poids 52 % |
| 7 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 915 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 829 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 680 328 $ Poids 47 % |
| 8 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 965 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 620 889 $ Poids 45 % |
| 9 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 264 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 500 722 $ Poids 44 % |
| 10 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 973 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 794 330 $ Poids 43 % |
| 11 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 414 m · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 730 215 $ Poids 40 % |
| 12 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 988 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 527 941 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.