5465-5469 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 226,7 m² · constr. 1990 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 263 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733530495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
37067733530495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 370 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 212 788 $ Poids 74 % |
| 2 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 408 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 564 201 $ Poids 67 % |
| 3 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 963 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 616 365 $ Poids 64 % |
| 4 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 285 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +50 140 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 727 814 $ Poids 56 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 832 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 774 056 $ Poids 52 % |
| 6 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 633 883 $ Poids 47 % |
| 7 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 878 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 706 $ Poids 45 % |
| 8 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 581 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 734 177 $ Poids 44 % |
| 9 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 969 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −43 239 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 809 588 $ Poids 40 % |
| 10 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 932 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +76 623 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 698 122 $ Poids 38 % |
| 11 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 376 m · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 744 601 $ Poids 36 % |
| 12 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 644 842 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.