5485-5489 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 211,3 m² · constr. 1989 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 289 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733530717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
37067733530717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 384 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 204 841 $ Poids 71 % |
| 2 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 316 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 699 081 $ Poids 68 % |
| 3 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 439 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 543 485 $ Poids 61 % |
| 4 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 372 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +70 177 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 685 577 $ Poids 55 % |
| 5 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 983 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 594 190 $ Poids 52 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 862 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 744 490 $ Poids 52 % |
| 7 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 942 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 661 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 666 810 $ Poids 51 % |
| 8 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 910 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 539 054 $ Poids 50 % |
| 9 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 317 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 491 825 $ Poids 48 % |
| 10 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 355 m · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 040 $ Poids 43 % |
| 11 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 779 904 $ Poids 42 % |
| 12 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 517 877 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.