5450-5454 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 211,2 m² · constr. 1993 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 265 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733530760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
37067733530760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 417 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 796 $ Poids 71 % |
| 2 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 278 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 711 915 $ Poids 69 % |
| 3 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 385 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 553 968 $ Poids 62 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 907 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 335 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 605 865 $ Poids 55 % |
| 5 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 395 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +69 993 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 698 113 $ Poids 55 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 801 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 922 $ Poids 54 % |
| 7 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 867 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 549 030 $ Poids 52 % |
| 8 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 980 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 480 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 680 028 $ Poids 49 % |
| 9 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 330 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 500 405 $ Poids 48 % |
| 10 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1000 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 794 713 $ Poids 44 % |
| 11 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 353 m · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 730 713 $ Poids 43 % |
| 12 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 527 541 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.